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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Sur LUCE, un appartement traversant de 67 m² avec parking et cave. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante avec cellier, un double séjour, une chambre, une salle d'eau, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 123 060 € | 14 064 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 129 480 € | 20 484 € | 3,53% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 32 304 € | 3,61% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 45 804 € | 3,73% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 59 904 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUCE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LUCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUCE
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112 000 € | 1 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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112 000 € | 1 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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T3 LUCE
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112 000 € | 1 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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111 500 € | 1 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LUCE
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110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 107 450 € | 67 m² | 1 604 € |
| 01/12/2025 | 82 Rue Rene Langlois | 110 400 € | 56 m² | 1 971 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De L Oiseau De Feu | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 105 500 € | 52 m² | 2 029 € |
| 27/10/2025 | 34 Rue De La Republique | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 17/09/2025 | 57 Rue De La Republique | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 28/08/2025 | 29 Rue Du Moulin | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 25/04/2025 | 71 Rue De La Republique | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 31/03/2025 | 3 All De La Flute Enchantee | 124 900 € | 60 m² | 2 082 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De L Oiseau De Feu | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 07/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 154 900 € | 53 m² | 2 923 € |