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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Studio loué - Spécial investisseur Dans une résidence récente (2008), découvrez ce studio au 2ème étage, vendu loué 402â ¬ charges comprises.Parfait pour un investissement locatif ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 64 596 € | 7 423 € | 3,51% |
| 10 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 67 920 € | 10 747 € | 3,53% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 16 987 € | 3,61% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 23 947 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 31 327 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LUCE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LUCE
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59 900 € | 2 604 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à LUCE |
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T1 LUCE
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59 900 € | 2 604 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à LUCE |
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T1 LUCE
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59 900 € | 2 604 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à LUCE |
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T1 LUCE
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55 000 € | 2 037 € | 27 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 27 m² à LUCE |
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T1 LUCE
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55 000 € | 2 037 € | 27 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 27 m² à LUCE |
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T1 LUCE
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55 000 € | 1 964 € | 28 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 28 m² à LUCE |
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T1 LUCE
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55 000 € | 2 037 € | 27 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 27 m² à LUCE |
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T1 LUCE
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55 000 € | 1 964 € | 28 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 28 m² à LUCE |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 4 Av Coriolan | 62 150 € | 24 m² | 2 590 € |
| 29/04/2026 | 3 All De La Flute Enchantee | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 31/03/2026 | 71 Rue De La Republique | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue De La Republique | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 24/03/2026 | 18 Av Coriolan | 103 000 € | 32 m² | 3 219 € |
| 23/03/2026 | 13 Rue Francois Foreau | 720 000 € | 26 m² | 27 692 € |
| 19/03/2026 | 4 Av Coriolan | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 14/01/2026 | 1 All De La Flute Enchantee | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 30/10/2025 | 18 Rue De La Republique | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 07/10/2025 | 8 Rue Du Parc | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 23/09/2025 | 4 Av Coriolan | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 22/09/2025 | 4 Av Coriolan | 67 000 € | 20 m² | 3 350 € |
| 09/09/2025 | 4 Av Coriolan | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 02/07/2025 | 71 Rue De La Republique | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 24/06/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |