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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 61 320 € | 6 997 € | 3,51% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 10 237 € | 3,53% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 16 057 € | 3,61% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 22 957 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 29 677 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LUCE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LUCE
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55 000 € | 2 037 € | 27 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 27 m² à LUCE |
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T1 LUCE
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55 000 € | 2 037 € | 27 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 27 m² à LUCE |
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T1 LUCE
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55 000 € | 2 037 € | 27 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 27 m² à LUCE |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 8 Rue Du Parc | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |
| 13/05/2026 | 4 Av Coriolan | 62 150 € | 24 m² | 2 590 € |
| 29/04/2026 | 3 All De La Flute Enchantee | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 31/03/2026 | 71 Rue De La Republique | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue De La Republique | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 24/03/2026 | 18 Av Coriolan | 103 000 € | 32 m² | 3 219 € |
| 23/03/2026 | 13 Rue Francois Foreau | 720 000 € | 26 m² | 27 692 € |
| 19/03/2026 | 4 Av Coriolan | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 14/01/2026 | 1 All De La Flute Enchantee | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 12/12/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 27/11/2025 | 18 Av Coriolan | 92 350 € | 40 m² | 2 309 € |
| 30/10/2025 | 18 Rue De La Republique | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue Du Moulin | 79 000 € | 39 m² | 2 026 € |
| 07/10/2025 | 8 Rue Du Parc | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |