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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de Loupian, une commune authentique idéalement située au bord du célèbre étang de Thau. Profitez d'un cadre de vie idyllique, propice a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 548 436 € | 57 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 575 520 € | 84 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 624 960 € | 134 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 683 040 € | 192 270 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 744 900 € | 254 130 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUPIAN ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUPIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEZE
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511 450 € | 3 733 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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511 450 € | 3 733 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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511 450 € | 3 733 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUPIAN
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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500 000 € | 4 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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500 000 € | 4 386 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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500 000 € | 4 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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500 000 € | 4 386 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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499 000 € | 3 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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499 000 € | 3 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 MEZE
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 MEZE
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MEZE
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MEZE
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MEZE
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 302 Rte De Villeveyrac | 287 250 € | 89 m² | 3 228 € |
| 01/09/2025 | 13 Rue Des Lavandes | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 22/08/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 212 616 € | 114 m² | 1 865 € |
| 24/07/2025 | 190 Lot Peyres Hubert | 363 000 € | 110 m² | 3 300 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Du Pelican | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 14/04/2025 | 5053f Rue Haute | 263 370 € | 90 m² | 2 926 € |
| 12/03/2025 | 48 Che Du Chameau | 247 720 € | 88 m² | 2 815 € |
| 03/02/2025 | 133 All Mal De Lattre De Tassigny | 465 132 € | 98 m² | 4 746 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 161 300 € | 110 m² | 1 466 € |
| 22/10/2024 | 1b Rue Emile Combes | 237 580 € | 105 m² | 2 263 € |
| 05/08/2024 | 66 All Mal De Lattre De Tassigny | 330 960 € | 95 m² | 3 484 € |
| 24/07/2024 | 141 All Mal De Lattre De Tassigny | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 10/07/2024 | 15 Rue Du Pelican | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 09/07/2024 | 5968 Rte De Villeveyrac | 519 000 € | 122 m² | 4 254 € |
| 26/06/2024 | 4 Plan De Pallas | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |