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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
À Loudéac, au sein d’une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 en duplex de 73,05 m² Loi Carrez, idéal pour un investissement locatif. Situé aux 2e et 3e étages, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 144 732 € | 16 566 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 24 114 € | 3,53% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 37 974 € | 3,61% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 53 994 € | 3,73% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 70 434 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOUDEAC ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bT8UW Actuel
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132 000 € | - |
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#bTx04
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132 000 € | - |
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#bTLJ7
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132 000 € | - |
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#bU20u
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132 000 € | - |
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#bYyKi
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132 000 € | - |
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117 000 € | 1 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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117 000 € | 1 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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117 000 € | 1 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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117 000 € | 1 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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116 060 € | 1 682 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue De Cadelac | 143 000 € | 64 m² | 2 234 € |
| 22/06/2026 | 21 Rue Pierre Loti | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |
| 10/06/2026 | 3 Pl Du General De Gaulle | 139 080 € | 68 m² | 2 045 € |
| 27/04/2026 | 1 Pl De L Eglise | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 29/01/2026 | 2 Rue Aristide Briand | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 09/01/2026 | 9 Pl De L Eglise | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 03/12/2025 | 21 Rue Pierre Loti | 127 040 € | 61 m² | 2 083 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Louis Lavergne | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 22/10/2025 | 40 Rue De Cadelac | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 15/10/2025 | 6b Rue Beaumanoir | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 23/07/2025 | 11 Bd De La Gare | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 17/07/2025 | 19 All Du Champ De Foire | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Pierre Loti | 45 257 € | 61 m² | 742 € |
| 26/04/2025 | 14 Rue Bigrel | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 25/04/2025 | 3 Pl Du General De Gaulle | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |