Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 78 120 € | 8 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 82 200 € | 13 001 € | 3,53% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 20 441 € | 3,61% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 29 201 € | 3,73% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 37 901 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Loudeac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOUDEAC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LOUDEAC
|
70 500 € | 2 014 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à LOUDEAC |
|
T2 LOUDEAC
|
70 500 € | 2 014 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à LOUDEAC |
|
T2 LOUDEAC
|
70 500 € | 2 014 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à LOUDEAC |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 6 Rue Du Docteur Lecomte | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 30/04/2026 | 6b Rue Beaumanoir | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 16/02/2026 | 6b Rue Beaumanoir | 75 775 € | 44 m² | 1 722 € |
| 09/01/2026 | 9 Pl De L Eglise | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Du Pavillon | 29 600 € | 22 m² | 1 345 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue Du Bourgeon | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 28/10/2025 | 44 Rue Bigrel | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 21/10/2025 | 44 Rue Bigrel | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 15/10/2025 | 6b Rue Beaumanoir | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 10/10/2025 | 6b Rue Beaumanoir | 66 350 € | 36 m² | 1 843 € |
| 06/08/2025 | 43 Rue Henri Le Vezouet | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 29/07/2025 | 6b Rue Beaumanoir | 65 900 € | 37 m² | 1 781 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Notre Dame | 300 000 € | 37 m² | 8 108 € |
| 26/06/2025 | 9 Pl De L Eglise | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 19/06/2025 | 6b Rue Beaumanoir | 64 500 € | 39 m² | 1 654 € |