Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
LOUDEAC, Maison d'habitation - Dans le centre-ville de LOUDEAC, proche des commerces et écoles à pied. !!! Tous les gros travaux ont déjà été réalisés ! Huisserie, Plomberie, élect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 240 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 65 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOUDEAC
|
179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BARNABE
|
169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CARADEC
|
166 000 € | 1 407 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA MOTTE
|
162 000 € | 1 373 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
161 400 € | 1 717 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MOTTE
|
160 000 € | 1 322 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
158 000 € | 1 505 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CARADEC
|
156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CARADEC
|
156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREVE
|
150 650 € | 1 449 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOUDEAC
|
150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T7 TREVE
|
149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREVE
|
149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Av Des Combattants | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 14/11/2025 | 9026 Saint Hovec | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Lamartine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Antoine De Saint Exupery | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Paul Emile Victor | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 17/10/2025 | 9 Imp Ropartz | 148 675 € | 117 m² | 1 271 € |
| 02/10/2025 | 6 Le Taillis | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 01/10/2025 | 24 Ker Chesnaie | 72 000 € | 103 m² | 699 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Sevigne | 126 500 € | 103 m² | 1 228 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Galilee | 281 572 € | 112 m² | 2 514 € |
| 01/09/2025 | 41 La Carocherie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Du Commandant Coupeaux | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |