150 900 €
Bien
145 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 041
€/m²
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Bien • 7 pièces • 145 m²
LOUDEAC (22600)
Jardin
DPE
E
GES
D
Énergie
Gaz
Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située sur la commune de Loudéac, venez découvrir cette maison traditionnelle, offrant un énorme potentiel sur un terrain de 1420 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 186 €
Prix net vendeur
143 714 €
Frais de notaire
+11 683 €
Émoluments
1 854 €
Droits & taxes
8 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 583 €
Capital à emprunter
162 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 163 548 € | 17 224 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 25 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 39 976 € | 3,35% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 56 476 € | 3,45% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 74 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,68%
19 140 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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