Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
Idéalement située en plein coeur de Loudéac, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette élégante maison familiale d'environ 240 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 506 268 € | 53 201 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 531 240 € | 78 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 124 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 627 840 € | 174 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 684 000 € | 230 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUDEAC ↘ -4.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LOUDEAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bneih Actuel
|
470 550 € | - |
|
#aF0Od
|
466 500 € | -0,9% |
|
#b6iK0
|
494 000 € | +5,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LOUDEAC
|
468 525 € | 1 874 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOUDEAC
|
468 525 € | 1 874 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
468 000 € | 1 966 € | 238 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
494 000 € | 2 076 € | 238 m² | 6 | Voir |
|
T7 LOUDEAC
|
420 000 € | 1 458 € | 288 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOUDEAC
|
420 000 € | 1 458 € | 288 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOUDEAC
|
420 000 € | 1 458 € | 288 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOUDEAC
|
420 000 € | 1 458 € | 288 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 47b Rue Arthur Enaud | 437 000 € | 247 m² | 1 769 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De Pontivy | 215 000 € | 211 m² | 1 019 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp Eon Quenandu | 285 000 € | 247 m² | 1 154 € |
| 29/07/2024 | 38 Rue Pasteur | 290 000 € | 230 m² | 1 261 € |
| 23/09/2023 | 8 Imp Abbe Le Heran | 310 000 € | 202 m² | 1 535 € |