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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 238 m²
Située en plein centre de Loudéac, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare. Conçue pour allier fonctionnalité et esthétique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 557 640 € | 82 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 605 700 € | 130 135 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 661 920 € | 186 355 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 721 800 € | 246 235 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUDEAC ↘ -6.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LOUDEAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6iK0 Actuel
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494 000 € | - |
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#aF0Od
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466 500 € | -5,6% |
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#bneih
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470 550 € | -4,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOUDEAC
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470 550 € | 1 961 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T8 LOUDEAC
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468 525 € | 1 874 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 LOUDEAC
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468 525 € | 1 874 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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468 000 € | 1 966 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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420 000 € | 1 458 € | 288 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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420 000 € | 1 458 € | 288 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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420 000 € | 1 458 € | 288 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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420 000 € | 1 458 € | 288 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 47b Rue Arthur Enaud | 437 000 € | 247 m² | 1 769 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De Pontivy | 215 000 € | 211 m² | 1 019 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp Eon Quenandu | 285 000 € | 247 m² | 1 154 € |
| 29/07/2024 | 38 Rue Pasteur | 290 000 € | 230 m² | 1 261 € |
| 23/09/2023 | 8 Imp Abbe Le Heran | 310 000 € | 202 m² | 1 535 € |