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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
LOUDEAC, Maison 102 m² Loudéac - Maison de ville située à deux pas du centre ville de Loudéac. Cette maison sur sous-sol total est implantée sur un terrain de 780 m² ; Entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 68 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 90 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUDEAC
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185 000 € | 1 595 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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185 000 € | 1 595 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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187 050 € | 1 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 TREVE
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192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 TREVE
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192 250 € | 2 024 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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194 015 € | 1 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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170 400 € | 1 623 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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170 400 € | 1 623 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Av Des Combattants | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 14/11/2025 | 9026 Saint Hovec | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Lamartine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Antoine De Saint Exupery | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Paul Emile Victor | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 17/10/2025 | 9 Imp Ropartz | 148 675 € | 117 m² | 1 271 € |
| 02/10/2025 | 6 Le Taillis | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 01/10/2025 | 24 Ker Chesnaie | 72 000 € | 103 m² | 699 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Sevigne | 126 500 € | 103 m² | 1 228 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Galilee | 281 572 € | 112 m² | 2 514 € |
| 01/09/2025 | 41 La Carocherie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Du Commandant Coupeaux | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |