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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au coeur du centre-bourg, découvrez ce terrain plat de 402 m² sans vis-à-vis, idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre pratique avec transport scolaire. Non viabilisé, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 165 396 € | 17 139 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 74 343 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUDEAC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CARADEC
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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150 996 € | 1 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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149 860 € | 1 763 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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149 688 € | 1 682 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MAUDAN
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157 500 € | 1 969 € | 80 m² | 7 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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157 500 € | 1 694 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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157 500 € | 1 694 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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146 500 € | 1 665 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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161 500 € | 1 718 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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161 500 € | 1 718 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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161 500 € | 1 718 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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162 130 € | 1 725 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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162 650 € | 1 677 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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143 000 € | 1 788 € | 80 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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143 000 € | 1 765 € | 81 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Lamartine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Antoine De Saint Exupery | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Paul Emile Victor | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Anatole Le Braz | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 01/09/2025 | 41 La Carocherie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 22/07/2025 | 7 Imp Du Pre Des Ormeaux | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 07/07/2025 | 35 Bd Henri Castel | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 24/06/2025 | 27 Rue Lesage | 96 000 € | 96 m² | 1 000 € |
| 17/06/2025 | 12 La Ville Basse | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 24/05/2025 | 4 Kersuguet | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue Neuve | 138 250 € | 91 m² | 1 519 € |