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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
5min de LOUDEAC En campagne Maison de bonne construction de type néo-breton non mitoyenne sans vis à vis construite sur un sous-sol intégral comprenant:-Au sous-sol: buanderie, emp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 175 224 € | 18 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 628 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 588 € | 3,45% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 80 208 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUDEAC
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163 000 € | 1 430 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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158 000 € | 1 505 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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158 000 € | 1 505 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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158 000 € | 1 505 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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158 000 € | 1 505 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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169 000 € | 1 641 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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170 400 € | 1 623 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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170 400 € | 1 623 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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170 400 € | 1 623 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 TREVE
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150 551 € | 1 506 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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150 480 € | 1 420 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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150 480 € | 1 406 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 20 Rue Lamartine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Antoine De Saint Exupery | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Paul Emile Victor | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 02/10/2025 | 6 Le Taillis | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 01/10/2025 | 24 Ker Chesnaie | 72 000 € | 103 m² | 699 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Sevigne | 126 500 € | 103 m² | 1 228 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Galilee | 281 572 € | 112 m² | 2 514 € |
| 01/09/2025 | 41 La Carocherie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Du Commandant Coupeaux | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 01/07/2025 | 36 Rue Du Docteur Plesse | 212 252 € | 110 m² | 1 930 € |
| 24/06/2025 | 27 Rue Lesage | 96 000 € | 96 m² | 1 000 € |
| 17/06/2025 | 12 La Ville Basse | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |