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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 256 m²
Dans un secteur calme et recherché, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette vaste demeure contemporaine, signée par un architecte, se distingue par la qualité de ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 303 €/mois | 22 130 €/mois | 613 452 € | 64 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 643 680 € | 94 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 699 120 € | 150 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 760 800 € | 211 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 828 900 € | 279 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LOUDEAC ↘ -7.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LOUDEAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LOUDEAC
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572 110 € | 2 235 € | 256 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 47b Rue Arthur Enaud | 437 000 € | 247 m² | 1 769 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De Pontivy | 215 000 € | 211 m² | 1 019 € |
| 02/04/2025 | 11 Imp Francois Broussais | 215 000 € | 305 m² | 705 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp Eon Quenandu | 285 000 € | 247 m² | 1 154 € |
| 29/07/2024 | 38 Rue Pasteur | 290 000 € | 230 m² | 1 261 € |