572 110 €
Bien
256 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
2 235
€/m²
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Créer un compte gratuit572 110 €
Bien • 7 pièces • 256 m²
LOUDEAC (22600)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
127 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Pac
Chauffage
Individuel
Très belle maison d'architecte de 256 m² habitable dont 198 m² de plain pied, sur terrain clos et sans vis à vis de 2240 m². La maison se compose d'un très grand hall d'entrée dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 243 €
Prix net vendeur
544 867 €
Frais de notaire
+39 197 €
Émoluments
5 700 €
Droits & taxes
32 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 307 €
Capital à emprunter
611 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 319 €/mois | 22 179 €/mois | 614 796 € | 64 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 376 €/mois | 16 291 €/mois | 645 120 € | 94 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 700 740 € | 150 564 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 765 840 € | 215 664 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 835 200 € | 285 024 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
33 792 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-1 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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