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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUDEAC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUDEAC
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249 500 € | 2 803 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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249 500 € | 2 803 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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249 500 € | 2 803 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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239 200 € | 2 572 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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261 000 € | 2 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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261 000 € | 2 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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261 000 € | 2 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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231 500 € | 2 205 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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227 000 € | 2 009 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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224 450 € | 1 952 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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224 000 € | 2 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Lamartine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Antoine De Saint Exupery | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Paul Emile Victor | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 02/10/2025 | 6 Le Taillis | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 01/10/2025 | 24 Ker Chesnaie | 72 000 € | 103 m² | 699 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Sevigne | 126 500 € | 103 m² | 1 228 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Galilee | 281 572 € | 112 m² | 2 514 € |
| 01/09/2025 | 41 La Carocherie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Du Commandant Coupeaux | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 07/07/2025 | 35 Bd Henri Castel | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 01/07/2025 | 36 Rue Du Docteur Plesse | 212 252 € | 110 m² | 1 930 € |