227 000 €
T5
113 m²
TREVE
22600
+28%
vs marché
2 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
TREVE (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 775 €
Prix net vendeur
217 225 €
Frais de notaire
+16 725 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 725 €
Capital à emprunter
243 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 110 048 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
14 916 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREVE ↗ +6.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREVE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREVE
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224 450 € | 1 952 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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224 000 € | 2 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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224 000 € | 2 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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224 000 € | 2 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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224 000 € | 2 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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224 000 € | 2 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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223 600 € | 1 863 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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223 600 € | 1 863 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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231 500 € | 2 205 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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221 500 € | 1 582 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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221 500 € | 1 582 € | 140 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 5b Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 07/08/2025 | 2 Le Mouatre | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De La Croix Rieux | 78 000 € | 109 m² | 716 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De La Croix Rieux | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 25/02/2025 | 5 Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 13/12/2024 | 3 La Croix Des Landes | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 09/04/2024 | 3 Cite De La Butte Boisee | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |
| 05/01/2024 | 21 Cite Du Versant | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 20/09/2023 | 10b Le Boufaux | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 08/08/2023 | 2 Sous Le Bois Du Moustoir | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 09/06/2023 | 26 Garanton | 187 500 € | 114 m² | 1 645 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue De Kergohy | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 20/05/2023 | 16 Le Haut De La Lande | 50 000 € | 95 m² | 526 € |