Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 165 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 069 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 809 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lormont →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORMONTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Rue Francois Rabelais | 141 000 € | 71 m² | 1 986 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Fourbet 1930-2015 | 101 000 € | 39 m² | 2 590 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue Marcel Fourbet 1930-2015 | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 26/06/2026 | 1a Av De La Liberation | 119 873 € | 41 m² | 2 924 € |
| 25/06/2026 | 6 Rue Des Arts | 129 029 € | 68 m² | 1 897 € |
| 24/06/2026 | 39 All P.p Sansac De Traversay | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 11/06/2026 | 9001 Res La Bachellerie | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 10/06/2026 | 1 Rue Jean Bonnin | 125 450 € | 52 m² | 2 413 € |
| 03/06/2026 | 51 Av De La Liberation | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |
| 01/06/2026 | 6 Rue Des Arts | 109 000 € | 43 m² | 2 535 € |
| 29/05/2026 | 27 Rue Pille Bourse | 153 000 € | 44 m² | 3 477 € |
| 28/05/2026 | 24 Rue L Hermitage Ste Catherine | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 22/05/2026 | 9001 Rue Jean Zay | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue Adrien Lorcher | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 20/05/2026 | 19 All Rene Cassagne | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |