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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Cet appartement saura vous séduire avec sa LUMINOSITÉ présente tout au long de la journée grâce à sa BELLE EXPOSITION et deux grandes baies vitrées ouvertes sur un beau balcon de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 577 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 53 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 99 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORMONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LORMONT
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200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LORMONT
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203 000 € | 3 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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203 000 € | 3 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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203 000 € | 3 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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203 000 € | 3 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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203 000 € | 3 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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203 000 € | 3 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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203 000 € | 3 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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203 000 € | 3 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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203 000 € | 3 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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203 000 € | 3 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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203 000 € | 3 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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198 692 € | 3 154 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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198 692 € | 3 154 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av De La Liberation | 100 596 € | 45 m² | 2 235 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 22/12/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Bonnin | 184 800 € | 69 m² | 2 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Albert Camus | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Francois Villon | 102 060 € | 63 m² | 1 620 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Du Gal Delestraint | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 19/11/2025 | 9001 Rue Jean Zay | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Du Gal Delestraint | 129 865 € | 76 m² | 1 709 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 20/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 123 200 € | 81 m² | 1 521 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Francois Villon | 133 500 € | 63 m² | 2 119 € |