Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans une résidence sécurisée, à 2mn à pied du TRAM et 1mn en voiture de la rocade, découvrez ce magnifique appartement bien agencé (pas de perte de place) avec une vue dégagée de...
2 Avenue de la Résistance 33310 Lormont
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azBjY Actuel
|
199 000 € | - |
|
#arBUe
|
199 000 € | - |
|
#aA2F5
|
199 000 € | - |
|
#aBHKP
|
199 000 € | - |
|
#aIs78
|
210 000 € | +5,5% |
|
#aQ6KX
|
199 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LORMONT
|
198 692 € | 3 154 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
198 692 € | 3 154 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
194 000 € | 3 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
192 240 € | 3 101 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
192 240 € | 3 101 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
206 000 € | 3 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
206 000 € | 3 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
188 000 € | 3 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
187 000 € | 2 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
211 000 € | 3 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av De La Liberation | 100 596 € | 45 m² | 2 235 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 22/12/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Bonnin | 184 800 € | 69 m² | 2 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Albert Camus | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Francois Villon | 102 060 € | 63 m² | 1 620 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Du Gal Delestraint | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 19/11/2025 | 9001 Rue Jean Zay | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Du Gal Delestraint | 129 865 € | 76 m² | 1 709 € |
| 20/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 123 200 € | 81 m² | 1 521 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Francois Villon | 133 500 € | 63 m² | 2 119 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 129 699 € | 54 m² | 2 402 € |