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Maison 130m²LORMONT VIEUX LORMONT MAISON DE CHARME AVEC VUE GARONNE Au cœur du Vieux Lormont, dans un quartier recherché offrant une véritable vie de village avec ses nombreux comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORMONT ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LORMONTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bp5Sl Actuel
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299 000 € | - |
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#ah70s
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365 000 € | +22,1% |
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#ahWba
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384 345 € | +28,5% |
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#arhVZ
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384 345 € | +28,5% |
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#aHP0d
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384 345 € | +28,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 9 Rue Desfourniel | 372 400 € | 108 m² | 3 448 € |
| 10/10/2025 | 132b Rue Des Gravieres | 289 650 € | 104 m² | 2 785 € |
| 08/09/2025 | 28 Quai Numa Sensine | 393 478 € | 150 m² | 2 623 € |
| 28/08/2025 | 61 Rue Georges Vitrac | 332 090 € | 110 m² | 3 019 € |
| 06/08/2025 | 11 All Francois Truffaut | 332 600 € | 115 m² | 2 892 € |
| 28/04/2025 | 92 Rue Lavergne | 567 900 € | 123 m² | 4 617 € |
| 22/04/2025 | 2 All Pierre Loti | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Jean Blandin | 158 879 € | 109 m² | 1 458 € |
| 03/03/2025 | 5 Lot Domaine De La Grange | 359 000 € | 136 m² | 2 640 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De La Chataigneraie | 346 200 € | 108 m² | 3 206 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Sports | 307 800 € | 114 m² | 2 700 € |
| 12/09/2024 | 18 Av Du Pdt Salvador Allende | 266 500 € | 104 m² | 2 563 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Peynet | 375 300 € | 107 m² | 3 507 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue De Lormont Village | 346 150 € | 127 m² | 2 726 € |
| 24/07/2024 | 64 Rue Du General De Gaulle | 337 500 € | 105 m² | 3 214 € |