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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Bordeaux Métropole - Rive droite - Quartier Vieux Lormont - Maison familiale en pierre sur 3 niveaux - Comprenant en RDC deux chambres avec dressing - salle de bain et WC. Au premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 43 527 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 434 160 € | 63 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 101 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 142 863 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 188 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORMONT ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LORMONTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arhVZ Actuel
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384 345 € | - |
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#ah70s
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365 000 € | -5,0% |
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#ahWba
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384 345 € | - |
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#aHP0d
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384 345 € | - |
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#bp5Sl
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299 000 € | -22,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 9 Rue Desfourniel | 372 400 € | 108 m² | 3 448 € |
| 10/10/2025 | 132b Rue Des Gravieres | 289 650 € | 104 m² | 2 785 € |
| 08/09/2025 | 28 Quai Numa Sensine | 393 478 € | 150 m² | 2 623 € |
| 28/08/2025 | 61 Rue Georges Vitrac | 332 090 € | 110 m² | 3 019 € |
| 06/08/2025 | 11 All Francois Truffaut | 332 600 € | 115 m² | 2 892 € |
| 28/04/2025 | 92 Rue Lavergne | 567 900 € | 123 m² | 4 617 € |
| 22/04/2025 | 2 All Pierre Loti | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Jean Blandin | 158 879 € | 109 m² | 1 458 € |
| 03/03/2025 | 5 Lot Domaine De La Grange | 359 000 € | 136 m² | 2 640 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De La Chataigneraie | 346 200 € | 108 m² | 3 206 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Sports | 307 800 € | 114 m² | 2 700 € |
| 12/09/2024 | 18 Av Du Pdt Salvador Allende | 266 500 € | 104 m² | 2 563 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Peynet | 375 300 € | 107 m² | 3 507 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue De Lormont Village | 346 150 € | 127 m² | 2 726 € |
| 24/07/2024 | 64 Rue Du General De Gaulle | 337 500 € | 105 m² | 3 214 € |