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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ . Situé au sein d’une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 52 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage, offrant calme et...
10 Allée Françoise Giroud 33310 Lormont
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 398 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 36 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 51 506 € | 3,45% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 68 066 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6S47 Actuel
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137 600 € | - |
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#b0MrC
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137 600 € | - |
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av De La Liberation | 100 596 € | 45 m² | 2 235 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Pille Bourse | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Bonnin | 184 800 € | 69 m² | 2 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Francois Villon | 102 060 € | 63 m² | 1 620 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Du Gal Delestraint | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Marcel Fourbet 1930-2015 | 116 575 € | 41 m² | 2 843 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Adrien Lorcher | 94 600 € | 40 m² | 2 365 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Edouard Herriot | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 22/10/2025 | 20 Av Du Pdt Salvador Allende | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |