Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
À vendre : Appartement T4 (78,60 m²) lumineux à Lormont, avec terrasse et jardin, idéalement situé proche des commodités ! - À VENDRE : Charmant appartement T4 situé à Lormont, dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 519 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORMONT ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORMONTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXbx0 Actuel
|
189 000 € | - |
|
#aEX2l
|
195 064 € | +3,2% |
|
#aKMf7
|
199 000 € | +5,3% |
|
#aXjfK
|
189 000 € | - |
|
#baZMo
|
189 000 € | - |
|
#bnAPX
|
189 000 € | - |
|
#bqRSW
|
189 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LORMONT
|
189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORMONT
|
189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
188 550 € | 2 417 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
189 500 € | 2 016 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
189 500 € | 2 016 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
181 300 € | 2 238 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
174 371 € | 2 207 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
174 371 € | 2 207 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Bonnin | 184 800 € | 69 m² | 2 678 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Albert Camus | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Francois Villon | 102 060 € | 63 m² | 1 620 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Du Gal Delestraint | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 19/11/2025 | 9001 Rue Jean Zay | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Du Gal Delestraint | 129 865 € | 76 m² | 1 709 € |
| 20/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 123 200 € | 81 m² | 1 521 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Francois Villon | 133 500 € | 63 m² | 2 119 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Adrien Lorcher | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Du Gal Delestraint | 139 500 € | 78 m² | 1 788 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Georges Carpentier | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue Des Arts | 224 550 € | 81 m² | 2 772 € |
| 26/08/2025 | 40 Av De La Liberation | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |