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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement LORMONT Limite YVRAC 2 pièces 40 m² avec balcon et place de parking dans résidence sécurisée.Laforêt Lormont vous propose en exclusivité cet appartement, situé au 1er é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 183 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LORMONT
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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129 500 € | 2 643 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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129 500 € | 2 643 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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129 500 € | 2 643 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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129 200 € | 3 005 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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130 990 € | 3 447 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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132 000 € | 3 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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132 000 € | 3 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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133 000 € | 3 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av De La Liberation | 100 596 € | 45 m² | 2 235 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Pille Bourse | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Marcel Fourbet 1930-2015 | 116 575 € | 41 m² | 2 843 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Adrien Lorcher | 94 600 € | 40 m² | 2 365 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Jean Zay | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Edouard Herriot | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 22/10/2025 | 20 Av Du Pdt Salvador Allende | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 129 699 € | 54 m² | 2 402 € |
| 03/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 88 300 € | 50 m² | 1 766 € |