Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Thibault JAMEAU vous propose: Au dernier étage (5ème) d'une résidence récente (construction 2016), venez découvrir ce bel appartement (T2) de...
49 Rue Jean Itey 33310 Lormont
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 978 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LORMONT
|
125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
124 900 € | 2 974 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
123 000 € | 2 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
129 200 € | 3 005 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
129 500 € | 2 643 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av De La Liberation | 100 596 € | 45 m² | 2 235 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Pille Bourse | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Francois Villon | 102 060 € | 63 m² | 1 620 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Marcel Fourbet 1930-2015 | 116 575 € | 41 m² | 2 843 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Adrien Lorcher | 94 600 € | 40 m² | 2 365 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Jean Zay | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Edouard Herriot | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 22/10/2025 | 20 Av Du Pdt Salvador Allende | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Francois Villon | 133 500 € | 63 m² | 2 119 € |