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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Votre conseillère Emilie vous propose à la vente 2 dépendances indépendantes à rénover dans la commune de Lormaye, à environ 30 minutes de Chartres. Sur une parcelle de 2200 m² se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 28 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 945 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORMAYE ↘ -0.8% sur 4 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NOGENT LE ROI
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252 000 € | 1 370 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 COULOMBS
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260 000 € | 1 699 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOMBS
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262 000 € | 1 845 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUDON
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269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 NOGENT LE ROI
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230 000 € | 1 278 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 NOGENT LE ROI
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230 000 € | 1 278 € | 180 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 21b Rue De Vacheresses | 250 050 € | 135 m² | 1 852 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De Verdun | 432 900 € | 177 m² | 2 446 € |
| 14/02/2025 | 41 Rue Du Peage | 161 500 € | 144 m² | 1 122 € |
| 24/10/2023 | 29 Rue De Vacheresses | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |