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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Votre conseillère Emilie vous propose à la vente 2 dépendances indépendantes à rénover dans la commune de Lormaye, à environ 30 minutes de Chartres. Sur une parcelle de 2200 m² se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LORMAYE
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249 900 € | 1 666 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMEUX SUR EURE
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLEMEUX SUR EURE
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244 000 € | 1 627 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 NOGENT LE ROI
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240 000 € | 1 622 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 NOGENT LE ROI
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240 000 € | 1 622 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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240 000 € | 1 538 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOMBS
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260 000 € | 1 699 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUDON
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269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 VACHERESSES LES BASSES
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230 000 € | 1 278 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 NOGENT LE ROI
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230 000 € | 1 278 € | 180 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 21b Rue De Vacheresses | 250 050 € | 135 m² | 1 852 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De Verdun | 432 900 € | 177 m² | 2 446 € |
| 14/02/2025 | 41 Rue Du Peage | 161 500 € | 144 m² | 1 122 € |
| 24/10/2023 | 29 Rue De Vacheresses | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |