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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 150 m²
Entre GEMOZAC et L'Estuaire, à 25 minutes des Plages, sur un superbe terrain arboré de 1600 m², Maison charentaise à restaurer entièrement offrant environ 150 m² au sol avec compte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 66 276 € | 7 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 11 022 € | 3,53% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 17 442 € | 3,61% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 24 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 32 202 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lorignac →Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LORIGNAC
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59 500 € | 397 € | 150 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 150 m² à LORIGNAC |
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T1 LORIGNAC
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59 500 € | 397 € | 150 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 150 m² à LORIGNAC |
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T3 LORIGNAC
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59 200 € | 359 € | 165 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 165 m² à LORIGNAC |
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T3 LORIGNAC
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59 200 € | 359 € | 165 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 165 m² à LORIGNAC |
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T3 LORIGNAC
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59 200 € | 359 € | 165 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 165 m² à LORIGNAC |
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T3 LORIGNAC
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11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 22 Rue Des Moulins De La Motte | 245 000 € | 166 m² | 1 476 € |
| 17/04/2026 | 57 Rue Du Chateau D Eau | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Judee | 153 681 € | 164 m² | 937 € |
| 03/09/2025 | 3 Che De La Motte | 236 450 € | 150 m² | 1 576 € |
| 25/04/2025 | 53 Rue De Saintonge | 215 200 € | 120 m² | 1 793 € |
| 18/03/2025 | 23 Rue De Chez Guilbaud | 267 515 € | 170 m² | 1 574 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Du Dalot | 174 100 € | 133 m² | 1 309 € |
| 26/07/2024 | 32 Rue De Bordeaux | 185 000 € | 174 m² | 1 063 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue De Saint Dizant | 180 000 € | 154 m² | 1 169 € |
| 02/05/2024 | 4 Imp De Chez Guilbaud | 178 000 € | 180 m² | 989 € |
| 14/03/2024 | 59 Rue De Chez Poupot | 130 000 € | 133 m² | 977 € |