298 000 €
T6
196 m²
LORIGNAC
17240
+2%
vs marché
1 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 6 pièces • 196 m²
LORIGNAC (17240)
Terrain
800 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 462 €
Prix net vendeur
286 538 €
Frais de notaire
+21 479 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 479 €
Capital à emprunter
319 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 324 744 € | 37 213 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 54 109 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 85 249 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 120 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 157 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,26%
30 576 €/an
Rendement net
7,00%
après charges
Cashflow
+355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 548 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
2 140 €/an
GLI (3,0%)
917 €/an
Vacance locative
2 547 €/an
Total charges
9 726 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 548 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
30 576 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 548 €
Mensualité crédit
- 1 382 €
Charges mensuelles
- 811 €
Cashflow positif ✔
+355 €
Ratio couverture
54%
Stats Marché
Prix immobilier à Lorignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LORIGNAC
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295 000 € | 1 521 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à CHAMPAGNOLLES |
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T7 CHAMPAGNOLLES
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295 000 € | 1 521 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à CHAMPAGNOLLES |
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T7 CHAMPAGNOLLES
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295 000 € | 1 521 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à CHAMPAGNOLLES |
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T7 CHAMPAGNOLLES
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295 000 € | 1 521 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à CHAMPAGNOLLES |
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T7 CHAMPAGNOLLES
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295 000 € | 1 521 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à CHAMPAGNOLLES |
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T7 CHAMPAGNOLLES
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295 000 € | 1 521 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à CHAMPAGNOLLES |
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T6 ST DIZANT DU GUA
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293 000 € | 1 429 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST DIZANT DU GUA |
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T6 ST DIZANT DU GUA
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293 000 € | 1 429 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST DIZANT DU GUA |
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T6 ST DIZANT DU GUA
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291 000 € | 1 420 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST DIZANT DU GUA |
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T6 ST DIZANT DU GUA
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291 000 € | 1 420 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST DIZANT DU GUA |
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T6 ST DIZANT DU GUA
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291 000 € | 1 420 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST DIZANT DU GUA |
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T6 ST DIZANT DU GUA
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291 000 € | 1 420 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à ST DIZANT DU GUA |
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 22 Rue Des Moulins De La Motte | 245 000 € | 166 m² | 1 476 € |
| 17/04/2026 | 57 Rue Du Chateau D Eau | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Judee | 153 681 € | 164 m² | 937 € |
| 18/03/2025 | 23 Rue De Chez Guilbaud | 267 515 € | 170 m² | 1 574 € |
| 26/07/2024 | 32 Rue De Bordeaux | 185 000 € | 174 m² | 1 063 € |
| 02/05/2024 | 4 Imp De Chez Guilbaud | 178 000 € | 180 m² | 989 € |