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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
EN EXCLUSIVITÉ, VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEIci, on ne parle plus de petite maison dans la prairie… mais bien de grande maison dans la prairie !Situé sur la commune de Lorignac, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 17 567 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 25 583 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 223 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 143 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 483 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LORIGNAC
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139 900 € | 1 206 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIGNAC
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139 900 € | 1 206 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIGNAC
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T7 ST FORT SUR GIRONDE
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143 000 € | 1 051 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FORT SUR GIRONDE
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143 000 € | 1 051 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FORT SUR GIRONDE
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T6 ST GENIS DE SAINTONGE
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136 250 € | 1 206 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 LORIGNAC
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147 000 € | 1 081 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIGNAC
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147 000 € | 1 081 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 CLION
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149 000 € | 1 042 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CLION
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149 000 € | 1 042 € | 143 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Imp De Chez Rigalle | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 07/03/2025 | 5285 Les Moulins De La Motte | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Du Dalot | 174 100 € | 133 m² | 1 309 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De Saint Dizant | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 26/03/2024 | 1 Che De La Peroutiere | 74 600 € | 101 m² | 739 € |
| 14/03/2024 | 59 Rue De Chez Poupot | 130 000 € | 133 m² | 977 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue De Chez Falour | 25 000 € | 95 m² | 263 € |