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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Maison en pierre d'environ 136 m² avec jardin clos et préau fermé attenant. Découvrez cette maison en pierre d'environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain avec jardin clos....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 18 486 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 26 814 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 42 234 € | 3,61% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 59 934 € | 3,73% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 78 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LORIGNAC
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147 000 € | 1 081 € | 136 m² | 7 | Voir |
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147 000 € | 1 081 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FORT SUR GIRONDE
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143 000 € | 1 051 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 ST FORT SUR GIRONDE
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140 000 € | 927 € | 151 m² | 8 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 3 Che De La Motte | 236 450 € | 150 m² | 1 576 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Du Dalot | 174 100 € | 133 m² | 1 309 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue De Saint Dizant | 180 000 € | 154 m² | 1 169 € |
| 14/03/2024 | 59 Rue De Chez Poupot | 130 000 € | 133 m² | 977 € |