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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 971 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 53 303 € | 3,50% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 70 283 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LORIGNAC
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139 900 € | 1 206 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 ST FORT SUR GIRONDE
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143 000 € | 1 051 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FORT SUR GIRONDE
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143 000 € | 1 051 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GENIS DE SAINTONGE
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136 250 € | 1 217 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 ST FORT SUR GIRONDE
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148 900 € | 1 095 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 CLION
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149 000 € | 1 042 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CLION
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149 000 € | 1 042 € | 143 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Imp De Chez Rigalle | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 07/03/2025 | 5285 Les Moulins De La Motte | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Du Dalot | 174 100 € | 133 m² | 1 309 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De Saint Dizant | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 26/03/2024 | 1 Che De La Peroutiere | 74 600 € | 101 m² | 739 € |
| 14/03/2024 | 59 Rue De Chez Poupot | 130 000 € | 133 m² | 977 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue De Chez Falour | 25 000 € | 95 m² | 263 € |