431 185 €
T7
135 m²
LORIENT
56100
+1%
vs marché
3 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit431 185 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Terrain
148 m²
Calme
Jardin
DPE
D
200 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
MAISON A VENDRE A LORIENTMaison de caractère très bien rénovée sur petit jardin intime et au calme. Véritable familiale avec ses 4 chambres (dont suite parentale en rdc) + bureau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 185 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 568 €
Prix net vendeur
412 617 €
Frais de notaire
+30 126 €
Émoluments
4 432 €
Droits & taxes
24 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 311 €
Capital à emprunter
461 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 468 888 € | 53 709 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 493 320 € | 78 141 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 123 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 174 501 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 228 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LORIENT ↗ +5.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, LORIENT
2 459-2 609€
77j
2 968-3 118€
197j
3 257-3 407€
170j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 19 Che De Penher Le Brech | 458 000 € | 143 m² | 3 203 € |
| 17/06/2026 | 3 Rue Edouard Labes | 725 000 € | 143 m² | 5 070 € |
| 15/06/2026 | 10b Rue La Font Des Anglais | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 09/06/2026 | 72 Rue Beauvais | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Alfred De Vigny | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 03/06/2026 | 24 Rue De La Louisiane | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 03/06/2026 | 23 Rue Raymond Pitet | 505 000 € | 120 m² | 4 208 € |
| 29/05/2026 | 16 Rue De Keryvaland | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 26/05/2026 | 14 Rue De Keroman | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 21/05/2026 | 26b Rue De Kerlin | 502 400 € | 117 m² | 4 294 € |
| 19/05/2026 | 48 Rue Marcel Sembat | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 07/05/2026 | 75 Rue Duliscouet | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue Hyacinthe Glotin | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 05/05/2026 | 60 Rue Anne De Bretagne | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 04/05/2026 | 13 Rue De Varsovie | 622 200 € | 162 m² | 3 841 € |