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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITE - LORIENT SUD, à 500 mètres du Ter, T5 en très bon état avec locataires sérieux en place depuis 04/2023, le bail vient de se renouveler pour 3 ans. Loyer actuel de 850 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 208 488 € | 23 908 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 34 780 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 54 820 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 77 500 € | 3,73% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 101 320 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LORIENT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, LORIENTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 26 Bd Cosmao Dumanoir | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue De Verdun | 157 800 € | 85 m² | 1 856 € |
| 29/06/2026 | 24 Crs De Chazelles | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 29/06/2026 | 21 Av De La Perriere | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/06/2026 | 44 Rue De Merville | 248 950 € | 89 m² | 2 797 € |
| 25/06/2026 | 14 Bd Du Scorff | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Mozart | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 24/06/2026 | 8 Bd Laennec | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 24/06/2026 | 22 Rue Cesar | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 22/06/2026 | 16 Rue De Varsovie | 302 500 € | 120 m² | 2 521 € |
| 19/06/2026 | 14 Bd Du Scorff | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 19/06/2026 | 24 Rue Claire Droneau | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 15/06/2026 | 25 Rue Chaigneau | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 12/06/2026 | 11 Rue Lamennais | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 12/06/2026 | 19 Rue De Ploemeur | 149 500 € | 88 m² | 1 699 € |