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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
LORIENT, En impasse et à proximité des commodités. Au 6ème étage, d'une résidence av. ascenseur, Appartement de 75,95m² lumineux avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée av. pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 171 528 € | 19 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 28 607 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 45 047 € | 3,61% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 63 887 € | 3,73% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 83 327 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Henri Sellier | 169 380 € | 78 m² | 2 172 € |
| 30/06/2026 | 56 Rue Ratier | 212 000 € | 59 m² | 3 593 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue De Verdun | 157 800 € | 85 m² | 1 856 € |
| 30/06/2026 | 74 Rue De La Belle Fontaine | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Francois Robin | 184 900 € | 64 m² | 2 889 € |
| 30/06/2026 | 30 Bd Cosmao Dumanoir | 173 000 € | 79 m² | 2 190 € |
| 29/06/2026 | 125 Rue De Belgique | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |
| 29/06/2026 | 21 Av De La Perriere | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 29/06/2026 | 53 Rue De Saint Armel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 26/06/2026 | 44 Rue De Merville | 248 950 € | 89 m² | 2 797 € |
| 26/06/2026 | 44 Rue De Merville | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue De L'argonaute | 317 000 € | 65 m² | 4 877 € |
| 26/06/2026 | 29 Av De La Perriere | 106 600 € | 58 m² | 1 838 € |
| 26/06/2026 | 29 Av De La Perriere | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 24/06/2026 | 75 Rue Duguay Trouin | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |