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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
MORBIHAN, LORIENT (56100) appartement 2 pièces situé au rez de chaussée avec une terrasse à usage privative. Dans une petite copropriété de 3 appartements avec un syndic bénévole e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 205 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 265 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 365 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 905 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 105 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 58 Rue De Liege | 380 000 € | 38 m² | 10 000 € |
| 26/06/2026 | 41 Rue De Kerjulaude | 114 294 € | 35 m² | 3 266 € |
| 25/06/2026 | 6 Rue Waldeck Rousseau | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Marie Dorval | 93 000 € | 21 m² | 4 429 € |
| 23/06/2026 | 52 Rue Ratier | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 19/06/2026 | 107 Rue Louis Roche | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 18/06/2026 | 60 Rue Lt Vaisseau Beaumont | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 18/06/2026 | 75 Rue Francois Le Leve | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2026 | 41 Rue De Kerjulaude | 80 939 € | 25 m² | 3 238 € |
| 17/06/2026 | 83 Rue Lazare Carnot | 655 000 € | 39 m² | 16 795 € |
| 16/06/2026 | 19 Rue Doc Villers | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue Alfred De Musset | 405 000 € | 20 m² | 20 250 € |
| 12/06/2026 | 18 Bd Du Scorff | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 11/06/2026 | 41 Rue De Saint-maude | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 11/06/2026 | 43 Rue Paul Guieysse | 85 288 € | 30 m² | 2 843 € |