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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement situé au centre ville de Lorient, au 2eme étage sans ascenseur. 2 chambres, salon/salle à manger, une salle d'eau et wc séparé. Cuisine ouverte sur salon. Petite coprop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 22 384 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 584 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 51 484 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 72 904 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 164 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 350 € | 2 214 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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178 880 € | 2 795 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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178 760 € | 2 750 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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178 760 € | 2 750 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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178 760 € | 2 750 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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178 760 € | 2 750 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 500 € | 2 805 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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179 630 € | 2 764 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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178 500 € | 2 625 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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178 500 € | 2 789 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 56 Rue Ratier | 212 000 € | 59 m² | 3 593 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue De Verdun | 157 800 € | 85 m² | 1 856 € |
| 30/06/2026 | 74 Rue De La Belle Fontaine | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Francois Robin | 184 900 € | 64 m² | 2 889 € |
| 30/06/2026 | 30 Bd Cosmao Dumanoir | 173 000 € | 79 m² | 2 190 € |
| 30/06/2026 | 7 Rue Henri Sellier | 169 380 € | 78 m² | 2 172 € |
| 29/06/2026 | 125 Rue De Belgique | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |
| 29/06/2026 | 21 Av De La Perriere | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 29/06/2026 | 53 Rue De Saint Armel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 26/06/2026 | 44 Rue De Merville | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue De L'argonaute | 317 000 € | 65 m² | 4 877 € |
| 26/06/2026 | 29 Av De La Perriere | 106 600 € | 58 m² | 1 838 € |
| 26/06/2026 | 29 Av De La Perriere | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 24/06/2026 | 75 Rue Duguay Trouin | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Mozart | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |