272 350 €
T5
85 m²
LORIENT
56100
+10%
vs marché
3 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 350 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
LORIENT (56100) • Kervenanec-Le Ter
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 969 €
Prix net vendeur
259 381 €
Frais de notaire
+19 616 €
Émoluments
2 963 €
Droits & taxes
15 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 966 €
Capital à emprunter
291 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 296 772 € | 34 003 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 49 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 77 971 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 110 431 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 144 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORIENT ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LORIENT
2 488-2 638€
106j
2 644-2 794€
96j
2 769-2 919€
70j
2 926-3 076€
91j
3 080-3 230€
113j
3 255-3 405€
170j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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276 900 € | 2 915 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à LORIENT |
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à LORIENT |
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LORIENT |
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à LORIENT |
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T5 LORIENT
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à LORIENT |
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T5 LORIENT
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à LORIENT |
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T5 LORIENT
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258 750 € | 2 940 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Pierre Le Breton | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 29/06/2026 | 33 Rue De Kersabiec | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Jeanne D Arc | 611 100 € | 104 m² | 5 876 € |
| 22/06/2026 | 34 Rue De Kerjulaude | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 18/06/2026 | 71 Rue De Kerguestenen | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |
| 11/06/2026 | 19 Rue Cabellec | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 05/06/2026 | 5 Rue Professeur Langevin | 246 450 € | 78 m² | 3 160 € |
| 03/06/2026 | 68 Rue De Kerpape | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 03/06/2026 | 40 Rue Doc Grosse | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Cap Gardinier | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 26/05/2026 | 111 Rue De Larmor | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Amiral C Guillain | 212 304 € | 93 m² | 2 283 € |
| 22/05/2026 | 11 Rue Emile Combes | 98 026 € | 98 m² | 1 000 € |
| 22/05/2026 | 33 Rue Roger De Vitton | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 19/05/2026 | 28 Rue Monistrol | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |