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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement 2 pièce(s) 38 m²Idéal pour un investissement locatif. T2 lumineux et calme au 1er étage d'une copropriété de 4 appartements situé dans le quartier de MERVILLE. L'appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 140 196 € | 16 091 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 23 375 € | 3,53% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 36 815 € | 3,61% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 52 295 € | 3,73% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 68 195 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LORIENT
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127 800 € | 3 277 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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T2 LORIENT
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128 400 € | 3 379 € | 38 m² | 2 | Voir |
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130 000 € | 3 611 € | 36 m² | 2 | Voir |
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125 080 € | 3 051 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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124 000 € | 3 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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123 750 € | 2 946 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 103 650 € | 26 m² | 3 987 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 08/12/2025 | 125 Rue De Belgique | 133 500 € | 52 m² | 2 567 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Emile De Najac | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Dupuy De Lome | 650 000 € | 48 m² | 13 542 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Esnoult Des Chatelets | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 26/11/2025 | 14 Crs De Chazelles | 93 070 € | 27 m² | 3 447 € |