276 120 €
T6
146 m²
LORIENT
56100
Retirée
-33%
vs marché
1 891
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 146 m²
LORIENT (56100) • keryado-saint-armel
Terrain
555 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 890 €
Prix net vendeur
264 230 €
Frais de notaire
+19 949 €
Émoluments
3 010 €
Droits & taxes
15 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 069 €
Capital à emprunter
296 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 34 426 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 50 218 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 78 958 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 112 018 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 146 338 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORIENT ↘ -1.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LORIENT
2 650-2 800€
173j
2 830-2 980€
162j
2 936-3 086€
79j
3 112-3 262€
160j
3 390-3 540€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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291 200 € | 2 157 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LORIENT |
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260 248 € | 1 758 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à LORIENT |
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T6 LORIENT
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244 500 € | 1 746 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LORIENT |
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T6 LORIENT
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244 500 € | 1 746 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 19 Che De Penher Le Brech | 458 000 € | 143 m² | 3 203 € |
| 17/06/2026 | 3 Rue Edouard Labes | 725 000 € | 143 m² | 5 070 € |
| 17/06/2026 | 26 Rue De Keryvaland | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |
| 15/06/2026 | 10b Rue La Font Des Anglais | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 09/06/2026 | 72 Rue Beauvais | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Alfred De Vigny | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 03/06/2026 | 23 Rue Raymond Pitet | 505 000 € | 120 m² | 4 208 € |
| 29/05/2026 | 16 Rue De Keryvaland | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 21/05/2026 | 26b Rue De Kerlin | 502 400 € | 117 m² | 4 294 € |
| 07/05/2026 | 75 Rue Duliscouet | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue Hyacinthe Glotin | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 05/05/2026 | 60 Rue Anne De Bretagne | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 04/05/2026 | 13 Rue De Varsovie | 622 200 € | 162 m² | 3 841 € |
| 20/04/2026 | 29 Rue Ernest Hello | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |
| 13/04/2026 | 17 Rue Des Moineaux | 240 000 € | 167 m² | 1 437 € |