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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
EXCLUSIVITE Le soleil se lève dans les chambres. Il se couche dans le salon. Entre les deux, 52 m² prêts à aménager. Pourquoi ce bien Un T3 traversant, ce n'est pas banal ! La lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 18 802 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 382 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 222 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORIENT
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150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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149 900 € | 3 059 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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149 900 € | 3 059 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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149 800 € | 2 774 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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149 100 € | 2 982 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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149 100 € | 2 982 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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148 700 € | 3 098 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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148 700 € | 3 035 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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152 900 € | 2 998 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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146 480 € | 2 289 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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154 425 € | 3 217 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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154 900 € | 2 766 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |