Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Situé au coeur du très recherché quartier de Merville, découvrez en exclusivité cet appartement T3 plein de charme, niché sous les toits d'une petite copropriété à syndic bénévole....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 167 160 € | 17 542 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 25 822 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 41 002 € | 3,35% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 742 € | 3,45% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 76 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LORIENT
|
154 900 € | 2 816 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
155 075 € | 2 585 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
150 000 € | 2 778 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
150 000 € | 2 778 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
159 200 € | 3 004 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
159 200 € | 3 004 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
159 200 € | 3 004 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
149 450 € | 2 768 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
159 750 € | 2 663 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
148 700 € | 3 098 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
148 700 € | 3 035 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
148 000 € | 2 596 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
146 500 € | 3 052 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |