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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Ce bien vous est présenté en ECLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier! Grand studio de 35 m² au sol offrant un beau potentiel de réaménagement. Il se situe au premier étage d'une petite co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 88 956 € | 10 224 € | 3,51% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 14 868 € | 3,53% |
| 15 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 102 060 € | 23 328 € | 3,61% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 33 108 € | 3,73% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 43 368 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LORIENT ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LORIENT Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LORIENT
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80 450 € | 3 094 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à LORIENT |
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T2 LORIENT
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81 000 € | 2 893 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à LORIENT |
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T1 LORIENT
|
81 370 € | 2 806 € | 29 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 29 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 58 Rue De Liege | 380 000 € | 38 m² | 10 000 € |
| 26/06/2026 | 41 Rue De Kerjulaude | 114 294 € | 35 m² | 3 266 € |
| 26/06/2026 | 15b Rue De La Voute | 107 750 € | 16 m² | 6 734 € |
| 25/06/2026 | 6 Rue Waldeck Rousseau | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Marie Dorval | 93 000 € | 21 m² | 4 429 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue Vauban | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 19/06/2026 | 107 Rue Louis Roche | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 18/06/2026 | 75 Rue Francois Le Leve | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 18/06/2026 | 60 Rue Lt Vaisseau Beaumont | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 17/06/2026 | 41 Rue De Kerjulaude | 80 939 € | 25 m² | 3 238 € |
| 17/06/2026 | 83 Rue Lazare Carnot | 655 000 € | 39 m² | 16 795 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue Alfred De Musset | 405 000 € | 20 m² | 20 250 € |
| 12/06/2026 | 18 Bd Du Scorff | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 11/06/2026 | 41 Rue De Saint-maude | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 11/06/2026 | 43 Rue Paul Guieysse | 85 288 € | 30 m² | 2 843 € |