620 000 €
T7
202 m²
LORIENT
56100
-4%
vs marché
3 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 7 pièces • 202 m²
LORIENT (56100) • keroman-merville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 846 €
Prix net vendeur
596 154 €
Frais de notaire
+42 715 €
Émoluments
6 192 €
Droits & taxes
35 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 715 €
Capital à emprunter
662 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 019 €/mois | 24 300 €/mois | 673 596 € | 77 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 112 277 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 773 280 € | 176 837 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 847 200 € | 250 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 923 700 € | 327 257 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LORIENT ↗ +6.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, LORIENT
2 361-2 511€
90j
2 479-2 629€
57j
2 977-3 127€
163j
3 239-3 389€
111j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LORIENT
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T8 LORIENT
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624 000 € | 2 916 € | 214 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 214 m² à LORIENT |
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T7 LORIENT
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644 800 € | 3 013 € | 214 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 214 m² à LORIENT |
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581 600 € | 2 308 € | 252 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 252 m² à LORIENT |
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T9 LORIENT
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579 500 € | 2 869 € | 202 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 202 m² à LORIENT |
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T9 LORIENT
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579 500 € | 2 869 € | 202 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 202 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 4 Rue De L Eglise | 1 350 000 € | 180 m² | 7 500 € |
| 17/06/2026 | 26 Rue De Keryvaland | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |
| 04/05/2026 | 13 Rue De Varsovie | 622 200 € | 162 m² | 3 841 € |
| 20/04/2026 | 29 Rue Ernest Hello | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |
| 13/04/2026 | 17 Rue Des Moineaux | 240 000 € | 167 m² | 1 437 € |
| 13/03/2026 | 20 Rue Georges Collier | 652 500 € | 240 m² | 2 719 € |
| 04/03/2026 | 55 Rue Ratier | 385 000 € | 164 m² | 2 348 € |
| 25/02/2026 | 6 Rue Du Chant Des Oiseaux | 638 670 € | 208 m² | 3 071 € |
| 16/02/2026 | 4 Rue Frederic Delory | 640 000 € | 200 m² | 3 200 € |
| 29/01/2026 | 58 Rue Ratier | 1 792 972 € | 210 m² | 8 538 € |
| 29/01/2026 | 36 Rue De Verdun | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 28/01/2026 | 70 Rue Anne De Bretagne | 480 288 € | 166 m² | 2 893 € |
| 13/01/2026 | 5 Rue Jacques Bonsergent | 540 000 € | 178 m² | 3 034 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Fayette | 371 500 € | 170 m² | 2 185 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Amiral De Grasse | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |