719 990 €
T8
172 m²
LORIENT
56100
+83%
vs marché
4 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit719 990 €
Maison • 8 pièces • 172 m²
LORIENT (56100) • kervaric-kerichant-lanveur
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 692 €
Prix net vendeur
692 298 €
Frais de notaire
+49 309 €
Émoluments
7 114 €
Droits & taxes
40 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 299 €
Capital à emprunter
769 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 308 €/mois | 28 206 €/mois | 781 872 € | 89 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 856 €/mois | 20 776 €/mois | 822 720 € | 130 351 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 897 660 € | 205 291 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 983 520 € | 291 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 1 072 500 € | 380 131 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LORIENT ↗ +1.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LORIENT
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T8 LORIENT
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719 990 € | 4 186 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à LORIENT |
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T8 LORIENT
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719 990 € | 4 186 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à LORIENT |
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T8 LORIENT
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719 990 € | 4 186 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à LORIENT |
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T8 LORIENT
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700 150 € | 3 432 € | 204 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 204 m² à LORIENT |
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T8 LORIENT
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T8 LORIENT
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676 000 € | 3 485 € | 194 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 194 m² à LORIENT |
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T8 LORIENT
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624 000 € | 2 916 € | 214 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 214 m² à LORIENT |
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T9 LORIENT
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620 323 € | 3 760 € | 165 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 165 m² à LORIENT |
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T9 LORIENT
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620 322 € | 3 760 € | 165 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 165 m² à LORIENT |
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T9 LORIENT
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620 322 € | 3 760 € | 165 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 165 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 4 Rue De L Eglise | 1 350 000 € | 180 m² | 7 500 € |
| 18/06/2026 | 19 Che De Penher Le Brech | 458 000 € | 143 m² | 3 203 € |
| 17/06/2026 | 3 Rue Edouard Labes | 725 000 € | 143 m² | 5 070 € |
| 17/06/2026 | 26 Rue De Keryvaland | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |
| 15/06/2026 | 10b Rue La Font Des Anglais | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 29/05/2026 | 16 Rue De Keryvaland | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 04/05/2026 | 13 Rue De Varsovie | 622 200 € | 162 m² | 3 841 € |
| 20/04/2026 | 29 Rue Ernest Hello | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |
| 13/04/2026 | 17 Rue Des Moineaux | 240 000 € | 167 m² | 1 437 € |
| 27/03/2026 | 24 Rue De Kerfichant | 460 000 € | 147 m² | 3 129 € |
| 04/03/2026 | 55 Rue Ratier | 385 000 € | 164 m² | 2 348 € |
| 16/02/2026 | 4 Rue Frederic Delory | 640 000 € | 200 m² | 3 200 € |
| 29/01/2026 | 36 Rue De Verdun | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 28/01/2026 | 70 Rue Anne De Bretagne | 480 288 € | 166 m² | 2 893 € |
| 26/01/2026 | 47 Rue Lazare Carnot | 330 000 € | 159 m² | 2 075 € |