Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 193 m²
Lorient- Dans le quartier de merville, au calme, Maison sur 3 niveaux en bon état offrant de beaux volumes, elle comprend un séjour donnant sur un jardin clos et arboré, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 455 €/mois | 19 561 €/mois | 542 220 € | 62 099 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 359 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 319 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 579 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORIENT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LORIENT
|
498 750 € | 2 584 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORIENT
|
498 750 € | 2 786 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORIENT
|
498 750 € | 2 786 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORIENT
|
498 750 € | 2 611 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORIENT
|
498 750 € | 2 611 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORIENT
|
499 000 € | 2 613 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORIENT
|
499 000 € | 2 613 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T8 LORIENT
|
497 976 € | 2 782 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T8 LORIENT
|
507 150 € | 2 787 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 LORIENT
|
507 150 € | 2 787 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 LORIENT
|
507 150 € | 2 787 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 LORIENT
|
509 110 € | 2 752 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 LORIENT
|
509 110 € | 2 752 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 LORIENT
|
512 000 € | 2 768 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 LORIENT
|
512 000 € | 2 768 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Fayette | 371 500 € | 170 m² | 2 185 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Amiral De Grasse | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue De La Douve | 589 000 € | 212 m² | 2 778 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 656 305 € | 205 m² | 3 201 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Bayard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Londres | 675 000 € | 216 m² | 3 125 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Hyacinthe Glotin | 550 000 € | 186 m² | 2 957 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue Kerfontaniou | 629 150 € | 165 m² | 3 813 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue De La Ville En Bois | 308 000 € | 160 m² | 1 925 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De Kerguestenen | 305 100 € | 225 m² | 1 356 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Marc Sangnier | 410 000 € | 155 m² | 2 645 € |
| 18/02/2025 | 5 Imp De Quehellio | 425 700 € | 193 m² | 2 206 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Duguay Trouin | 560 000 € | 222 m² | 2 523 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De Calvin | 175 200 € | 156 m² | 1 123 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Noallen | 368 421 € | 165 m² | 2 233 € |