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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Maison familiale de 156 m² – 5 chambres + possibilité d'une 6ᵉ – Merville Votre agence ORPI Lorient Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale rare sur le trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 419 916 € | 44 124 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 64 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 478 620 € | 102 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 147 168 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 194 808 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LORIENT ↗ +6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LORIENT
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390 000 € | 2 500 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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383 250 € | 2 643 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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399 900 € | 2 312 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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367 500 € | 2 418 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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364 040 € | 2 092 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 LORIENT
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363 692 € | 2 259 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 LORIENT
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360 500 € | 2 003 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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360 500 € | 2 003 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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360 500 € | 2 003 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 31 Rue Marcel Sembat | 277 000 € | 133 m² | 2 083 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Fayette | 371 500 € | 170 m² | 2 185 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue De Saint-maude | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Emile Audran | 307 500 € | 129 m² | 2 384 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Bain De La Coquerie | 106 667 € | 137 m² | 779 € |
| 03/11/2025 | 31 Rue De Kerdual | 321 000 € | 148 m² | 2 169 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue De La Cote D Alger | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 31/10/2025 | 31 Rue De Kerpape | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 24/09/2025 | 38b Rue Des Pins | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 22/09/2025 | 53 Rue Anne De Bretagne | 570 000 € | 136 m² | 4 191 € |
| 15/09/2025 | 26a Rue Amiral Favereau | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De Finlande | 516 120 € | 150 m² | 3 441 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Amiral De Grasse | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 29/07/2025 | 36 Rue De Larmor | 792 000 € | 132 m² | 6 000 € |
| 21/07/2025 | 188 Rue De Belgique | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |