538 000 €
T6
155 m²
LORIENT
56100
+21%
vs marché
3 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit538 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
TRAVAUX
LORIENT (56100) • le-manio-kerentrech
Niveaux
2
Construction
1933
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison de caractère rénovée - Jardin - Écoles, commerces et centre-ville à piedÀ quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 692 €
Prix net vendeur
517 308 €
Frais de notaire
+37 307 €
Émoluments
5 436 €
Droits & taxes
30 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 307 €
Capital à emprunter
575 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 961 €/mois | 21 094 €/mois | 584 724 € | 66 948 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 615 240 € | 97 464 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 153 624 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 735 360 € | 217 584 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 801 900 € | 284 124 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORIENT ↘ -0.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LORIENT
2 673-2 823€
162j
2 867-3 017€
119j
3 019-3 169€
108j
3 129-3 279€
182j
3 353-3 503€
99j
3 438-3 588€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LORIENT
|
546 000 € | 3 174 € | 172 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 172 m² à LORIENT |
|
T6 LORIENT
|
546 000 € | 3 174 € | 172 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 172 m² à LORIENT |
|
T6 LORIENT
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à LORIENT |
|
T6 LORIENT
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à LORIENT |
|
T6 LORIENT
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à LORIENT |
|
T6 LORIENT
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à LORIENT |
|
T6 LORIENT
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à LORIENT |
|
T8 LORIENT
|
512 000 € | 2 768 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à LORIENT |
|
T7 LORIENT
|
564 300 € | 3 399 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à LORIENT |
|
T7 LORIENT
|
567 000 € | 3 335 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à LORIENT |
|
T7 LORIENT
|
567 000 € | 3 335 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à LORIENT |
|
T7 LORIENT
|
567 000 € | 3 335 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à LORIENT |
|
T7 LORIENT
|
567 000 € | 3 335 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à LORIENT |
|
T7 LORIENT
|
567 000 € | 3 335 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à LORIENT |
|
T7 LORIENT
|
567 000 € | 3 335 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 4 Rue De L Eglise | 1 350 000 € | 180 m² | 7 500 € |
| 18/06/2026 | 19 Che De Penher Le Brech | 458 000 € | 143 m² | 3 203 € |
| 17/06/2026 | 3 Rue Edouard Labes | 725 000 € | 143 m² | 5 070 € |
| 17/06/2026 | 26 Rue De Keryvaland | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |
| 15/06/2026 | 10b Rue La Font Des Anglais | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Alfred De Vigny | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 29/05/2026 | 16 Rue De Keryvaland | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 07/05/2026 | 75 Rue Duliscouet | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 04/05/2026 | 13 Rue De Varsovie | 622 200 € | 162 m² | 3 841 € |
| 20/04/2026 | 29 Rue Ernest Hello | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |
| 13/04/2026 | 17 Rue Des Moineaux | 240 000 € | 167 m² | 1 437 € |
| 30/03/2026 | 2 Rue Pierre Le Breton | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 27/03/2026 | 24 Rue De Kerfichant | 460 000 € | 147 m² | 3 129 € |
| 17/03/2026 | 19 Rue Des Hirondelles | 278 540 € | 131 m² | 2 126 € |
| 04/03/2026 | 55 Rue Ratier | 385 000 € | 164 m² | 2 348 € |