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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 134 m²
LORIENT – Quai des Indes - Au sein d'un bâtiment historique emblématique du quai, cet appartement situé au 1er étage bénéficie d'une vue dégagée sur le bassin à flot et d'une expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 321 €/mois | 22 185 €/mois | 614 964 € | 64 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 645 360 € | 95 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 700 920 € | 150 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 766 080 € | 215 769 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 835 500 € | 285 189 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Rue Vauban | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue Cap Lefort | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 11/07/2025 | 17 Crs De Chazelles | 20 000 € | 150 m² | 133 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Du Port | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Mal Foch | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 23/04/2025 | 5a Bd Mal Joffre | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 06/12/2024 | 28 Bd Cosmao Dumanoir | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue Esnoult Des Chatelets | 264 650 € | 120 m² | 2 205 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Pasteur | 329 000 € | 135 m² | 2 437 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Fenelon | 462 000 € | 130 m² | 3 554 € |
| 28/08/2024 | 14 Rue De Clisson | 321 500 € | 112 m² | 2 871 € |
| 28/06/2024 | 14 Bd Du Scorff | 248 000 € | 127 m² | 1 953 € |
| 18/06/2024 | 2 Bd Mal Joffre | 243 000 € | 117 m² | 2 077 € |
| 03/06/2024 | 34 Rue Paul Guieysse | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 07/05/2024 | 42 Rue Emile Zola | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |